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北京1家楼盘降价3成遭上百老业主包围抗议

新闻聚焦 2020-11-13 07:5699未知admin

  昨天,位于嘉定区双单路上的三个楼盘销售点,因开发商大幅度降价,愤怒的老业主们将售楼处“团团包围”讨要讲法。据附近中介透露,老业主抗议开发商降价已进来第三天,昨天冲击“龙湖郦城”售楼处是连日来最剧烈的一次,为此,龙湖地产断定取消打折预算。
 

   龙湖售楼处沙盘被毁。

   售楼处沙盘被扔地上

   龙湖售楼处楼名被砸

   钱付了、贷款还了,可过半年下来,房子压根儿没见着,房价倒缩水三分之一,开发商不给个解决主意,咱们一共老业主都无法采纳! 昨天,位于嘉定区双单路上的三个楼盘销售点,因开发商大幅度降价,愤怒的老业主们将售楼处 团团包围 讨要看法。据了解,随访攻略调控的效力渐渐效力,愈来愈多的开发商最先选定选拔大幅打折促销,然而,当外界为降价之声而叫好的时刻,此前 高价 购房的老业主又该怎么是好?本报记者陈弋

   摄影报道

   售楼表达场业主愤怒包围售楼处

   这是圈套妳知道吗?这是赤裸裸的圈套行为! 才赶到嘉定区双单路上的 秋霞坊 楼盘,记者即被上百名业主里三层外三层地 包围 此中,对于此次集结前来售楼处讨要说法,业主们显得既无奈又愤恨, 孩子还没成立,四五十万元却 丢 了,这些钱可均是老人们一世的心血,你说让做小辈的怎么做,让父亲怎么做? 一位业主当场发飙

   昨天晚间,北京的气温最先降低,在楼盘售楼处门口更是寒风凛冽。然而,即使如此, 留守 讨要观点的一期老业主们却丝毫没有撤离的意思,他们从售楼处搬出数十把椅子,三五成群地坐在门口,此中,非常多人还是挺着大肚子的准妈妈。一阵寒风吹来,丈夫忙不迭地给妻子披上围巾,问他们适用准备撤离,业主说, 直到开发商清楚给个看法为止。

   往里走,售楼处里面也是一片狼藉,看得出,售楼人员的脸上写满紧张与无助,一个个默不作声地坐在一边,而他们身边,还有少数听闻大幅打折信息后,前来速速结束签约的新业主,和销售人员的表表示相似,他们也没有特别多交谈。

   实际上,就在昨国际午,仅两三百米开外的 龙湖郦城 售楼处,这里也刚出表达了上百名老业主 冲击 售楼处的一幕,记者见到,两处大型沙盘模型被严重砸毁,模型材料被拆开后放弃在地面上,楼盘售楼处的 金字招牌 也被砸得残缺不堪,几名保安正警备地在用对讲机互相 维持联系 ,大概晚上7点45分,该售楼处正式封闭。

   据周围中介透露,老业主抗议开发商降价已进入第三天,昨天冲击 龙湖郦城 售楼处是连日来最刺激的一次,为此,龙湖地产决定取消打折希望。

   闹事业主称楼盘销售存多数麻烦

   和 龙湖郦城 售楼处相比,绿地集团 秋霞坊 的售楼处景象要好得多,但上百名业主从来到晚上8点多都迟迟不愿散去,业主的命令是什么?矛盾焦点又在哪里呢?对此,记者访问了此中据称为主要知情人的杨先生。 房价跳水三分之一还不仅,三个月下来,直接损失数千万元,最挺高的还可以到达六七十万,不仅如此,除房价缩水,我们还陆续发现了很多开发商的其它问题。 杨先生说,除房价从最高每平方米1.9万元,暴跌到目前最低的1.1万多元外,开发商楼盘的销售过程也存在诸多 不规则 之处。

   大致才能分成四点:一,交房时候延后,一位业主在买房时销售人员曾许诺明年3月便可交房,可拿到合同后一看才发表达真正的交房时候是明年6月。第二,楼盘得房率存在 哄骗 ,杨先生声明,售楼时得房率都宣扬78%左右,可事实上,只需73%-74%;第三,楼房品性然而关, 有人拍到照片,连样板房都在漏水,本人们房子(期房)的品性又怎么保障,门面功夫都做不太好,本质的房子更不友好。 第四,存在霸王条款。据了解,与开发商签署的合同中,对违约一项,开发商 自罚 仅总额的5%,而对业主却有总额20%的违约金,明显存在霸王条款,另外,在签合同时,售楼人员都称表达为 最终几套房 一定让购房者连忙完成签约, 说白了,就是 逼 着你几分钟内签完合同,一致没机遇详细看哪些名目繁多的合同条款。

   由于这些麻烦,老业主们遂向开发商讨要看法。

   记者在现场还采访了 秋霞坊 售楼处经理卢先生,对于记者提出的麻烦,他三缄其口,并强调,拜访需由公关部门出面,本身没法多说。然而,从他向业主们阐明的内容中记者听到,原本卢先生曾许诺下周六原来公司会有高层领导出面说明,但目前已提前为下周一高层领导出面,具体时候和其余相干事宜暂不通晓。

   》律师讲法

   业主诉求特别难获维持

   盈科(北京)律师事务所的李文华律师觉得,业主们的命令特别难被法院认可。

   他指出,从司法规范上看,房价下跌甚至经济残害是没法得到赔偿的,房地产置业本身就是一项存有危险的商品交易,这很少业主应有所获知。

   此外,就开发商所涉嫌的相干得房率、交房时候不符、霸王条款等违规麻烦,只要业主在合同上签了名,就声明获取了当事人的书面 许可 ,无论销售人员之前如何 承诺 都非常难取得法院支持,而样板房漏水更是没法作为责怪开发商的 品质不过关 的证据。 毕竟你买的不是样板房,质量好不好得依据本身房屋的本质回事而定,如真然而关,交房后可通过了司法途径索赔。值得指点的是,大多情况,品质然而关主要也还是以开发商 修补 为主,除非房屋结构存重要平安麻烦,可向司法部门意见退房。

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